广深地区正以前所未有的力度加速推进"房票安置"政策，这一创新性举措已成为促进房地产市场平稳健康发展的重要引擎。作为一线城市，广州和深圳在2025年不断深化房票安置实践，不仅在政策层面持续完善，更在实际操作中取得突破性进展，为全国房地产市场提供了可借鉴的经验。

广州：房票安置走在一线城市前列

广州市2025年房票安置工作取得突破性进展。截至2025年12月初，全市累计发放1411张房票，发放金额18.68亿元，已使用1041张房票，消化存量商品房792套（含9个车位）。另有通过房票认购房源约5500套，认购面积超55万平方米，认购资金约98亿元。

广州荔湾区率先在政策层面创新。近日，荔湾区结合区内实践经验印发《广州市荔湾区房票安置实施细则（修订版）》，进一步加大房票实施力度，拓展房票安置适用范围至非住宅等征拆安置主体。荔湾区此前首次向区内土储项目商办物业核发了一张价值一亿元的房票，用于新办公楼购置，这标志着房票安置从住宅领域向非住宅领域延伸。

广州的房票探索走在一线城市之首。记者发现，房票已成为促进广州楼市成交的"催化剂"，许多开发商积极争夺手持房票的客户。有分析人士表示，"2025年广州房地产市场总体相对稳定，房票功不可没，预计房票政策在2026年仍会加速推进，此前房票资金到位慢，现在资金到位快了，所以成交量也在加速。"

深圳：城中村改造房票安置落地见效

深圳于2025年初提出推进城中村改造，并稳妥有序实施房票安置制度。作为继产权调换、货币补偿之外的第三种安置方式，房票制度将被拆迁人的安置权益转化为电子化购房凭证，允许其根据自身需求灵活使用、组合置换。

2025年12月23日，深圳坪山咸水湖片区城中村改造项目举行集中签约暨房票发放仪式，深圳首个在城中村领域试行房票安置的项目由此启动。公开信息显示，咸水湖城中村改造项目随后完成首单房票购置商品房签约，标志着房票安置制度在真实交易中完成兑现。

全国房票安置政策加速落地

市场数据显示，截至2025年12月，房票安置制度已在全国超90个城市（区）落地。有分析人士指出，从去年各地房票政策的新动向来看，出现了加大房票安置比例、鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度、探索房票有限转让、差异化奖励等新趋势。

黄埔安居公众号近日发布澄清公告，针对"黄埔区房票转让工作暂停"、"黄埔区房票转让叫停"等不实言论进行澄清，强调"相关政策及办理事项以官方发布的公告为准"，提醒市民通过官方渠道了解办理流程。

未来展望：政策完善与深化

合一城市更新集团董事总经理罗宇表示，现行的房票政策基本适用于政府主导的城中村改造新政试点项目、土地整备或房屋征收类项目。未来应进一步探索房票与城市更新联动政策机制，以及完善房票专项按揭、房票抵首付等配套政策。

分析人士普遍认为，房票安置作为房地产市场的重要创新，正在从"试点"走向"普及"，从"单点突破"走向"系统推进"。随着政策的不断完善和配套措施的落地，房票安置将在促进房地产市场平稳健康发展、优化住房供应结构、提升城市更新效率等方面发挥更大作用。

房票安置政策的加速推进，不仅为广州、深圳等城市房地产市场注入新活力，也为全国房地产市场的转型升级提供了有益借鉴。在"房住不炒"的总基调下，创新性安置方式的推广，将有助于房地产市场实现更高质量、更可持续的发展。